ÁREA COMERCIAL JARDIM COLONIAL, ATIBAIA

🚀 OPORTUNIDADE GIGANTE DE INVESTIMENTO EM ATIBAIA / SP! 🚀

Atenção incorporadores, construtores e investidores! Uma área estratégica com excelente topografia, alto potencial de retorno e preço abaixo do mercado espera pelo seu próximo grande empreendimento. 🏗️📈

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA & ALTA VISIBILIDADE

• 🛣️ À beira da Rodovia Hisashi Takebayashi: posicionamento premium com fluxo constante e excelente vitrine comercial.
• 🏙️ Eixo de Desenvolvimento: a apenas 10 minutos do centro de Atibaia e a 45 minutos de Campinas.

📐 NÚMEROS QUE IMPRESSIONAM (GIGANTE PELA PRÓPRIA NATUREZA)

• 🗺️ Área Total: 49.061,48 m² de terreno com altíssimo aproveitamento.
• 📉 Excelente Topografia: relevo perfeito e pronto para otimizar os custos de movimentação de terra e infraestrutura.

🏗️ PROJETO PRONTO PARA LOTEAMENTO

• 📐 Aproveitamento Recorde: aproximadamente 24.000 m² prontos para desenvolvimento de lotes.
• 🧱 Alta Densidade: zoneamento que permite a aprovação de lotes a partir de 175 m² (ideal para maximizar o seu VGV!).

🎯 VERSATILIDADE MÁXIMA DE USO

• 🏢 Comercial ou Industrial: perfeito para galpões, hubs logísticos, strip malls ou sedes corporativas à beira da pista.
• 🏡 Residencial: excelente para condomínios fechados ou loteamentos abertos em uma região com alta demanda por moradia.

💰 O NEGÓCIO DO ANO (CUSTO-BENEFÍCIO IMBATÍVEL)

• 📉 Valor Abaixo do Mercado: margem garantida para quem compra focado em lucrar no desenvolvimento.
• 📈 Região em Plena Expansão: Atibaia é uma das cidades que mais se valoriza no estado, garantindo liquidez e alto potencial de retorno.

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Transforme essa propriedade estratégica no próximo case de sucesso da sua carteira. Área com essa frente de pista e topografia é raridade absoluta!

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