Galpão Comercial à Venda em Santana, São Paulo-SP: 316m², 4 Banheiros e 6 Vagas de Garagem

🚨 OPORTUNIDADE RARA E ESTRATÉGICA NO CORAÇÃO DE SANTANA! 🚨

Atenção investidores, construtoras, corporações e líderes religiosos! Este galpão comercial une uma localização imbatível, excelente visibilidade e um gigantesco potencial de incorporação ou adaptação na Zona Norte de São Paulo! 🏢🔥

📍 A MELHOR LOCALIZAÇÃO DA ZONA NORTE

• 🚇 A poucos passos do Metrô Santana: mobilidade total e fluxo massivo de pedestres e veículos na porta.
• 🗺️ Região Consolidada: posicionado no coração de um dos bairros mais valorizados, desejados e com alta demanda comercial e residencial da cidade.

📐 NÚMEROS E DIMENSÕES ESTRATÉGICAS

• 🏗️ Área do Galpão: 316 m² de espaço útil, ideal para operações de grande porte, estoques ou grandes salões.
• 🗺️ Área Total do Terreno: 670 m², oferecendo a proporção perfeita para expansão, pátio ou novas construções.
• 🧱 Frente Imponente: Testada de 15 metros de largura, garantindo máxima visibilidade de fachada e facilidade de acesso.

🚗 CONVENIÊNCIA & ESTACIONAMENTO

• 🚘 Garagem Frontal: espaço privativo para até 6 carros, garantindo conforto absoluto para clientes, diretores, equipe ou convidados.

🎯 POTENCIAL MULTIUSO & INCORPORAÇÃO (ZONA DE ALTO RETORNO)

• 💒 Templos e Igrejas: estrutura ampla e localização perfeita para a reunião de comunidades.
• 📦 Hub de Logística / Depósitos: espaço ideal para centros de distribuição "last mile" colados no metrô.
• 🏗️ Construtoras: terreno perfeito com excelente testada para o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais.

💰 VALOR DO INVESTIMENTO

• 💵 Venda: R$ 5,4 Milhões (uma oportunidade com altíssimo potencial de valorização em área nobre).